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Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus wird bis Ende 2011 renoviert/modernisiert.

Eckdaten zum Wohn- und Geschäftshaus:

Anfang der 90er Jahre wurde das Haus saniert und die Dachgeschosswohnungen errichtet. Im Rahmen der Sanierung wurde eine Dachbegrünung installiert.

• 2 Gewerbeeinheiten
• 1 Gewerbekeller
• 6 Etagenwohnungen
• 2 Dachgeschosswohnungen
• 1 Treppenaufgang
• Gegensprechanlage
• 1 Kellerraum pro Wohneinheit
• Gas-Zentralheizung (wird i. R. der Modernisierung auf Fernwärme umgestellt)

Ausstattung Wohnungen allgemein:

• 1 Bad
• 1 Küchenraum, teilweise als Wohnküche
• 2 – 3 Zimmer
• teilweiser kleiner Eckbalkon
• gute Wohnungsschnitte

Lage:

Die Immobilie befindet sich mitten im Kiez von Berlin Kreuzberg („Ortsteil“ von Friedrichshain-Kreuzberg), einem der bekanntesten und berühmtesten Szenebezirke der Stadt. Nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu „Berlin Mitte“ hat Kreuzberg an Attraktivität gewonnen, sondern auch durch seine Vielseitigkeit, Gegensätzlichkeit und kulturellen Besonderheiten. Die Beliebtheit des Bezirkes scheint von Jahr zu Jahr größer zu werden.

Die Infrastruktur kann schon fast als optimal bezeichnet werden und beinhaltet in unmittelbarer Nähe:

Busse inkl. Nachtbus, U-Bahn, mit Anbindung zu verschiedenen S-Bahnen, Taxi, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Stadtbücherei, kulturelle Einrichtungen und alles Weitere für den täglichen Bedarf.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie direkt nach Berlin Mitte mit noch großzügigeren kulturellen Einrichtungen, Lokalen, Kneipen, Restaurants, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, dem Roten Rathaus, Fernsehturm, Berliner Dom, Museumsinsel und allem anderem, was „die Mitte Berlins“ an Vielseitigkeit zu bieten hat. Mehr Abwechslung und Vielschichtigkeit ist kaum noch möglich! Zum berühmten „Potsdamer Platz“ ist es von „Berlins Mitte“ auch nicht mehr weit.

Sonstiges:

Der Erwerb von auch größeren Kellerräumen ist derzeit grundsätzlich noch möglich. Details bitten wir bei uns zu erfragen.

Finanzierung:

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gern einfach, unkompliziert und zu fairen Konditionen, eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung. Bitte fragen Sie uns einfach danach.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist beim Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen.

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