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| Vermietbare Fläche: | 665,00 qm |
| Kaufpreis: | 950.000,00 EUR |
| Objektart: | Wohn-/ Geschäftshaus |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.174,00 qm |
| Wohnfläche ca.: | 419,00 qm |
| Gewerbefläche ca.: | 246,00 qm |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Personenaufzug: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Objektzustand: | Saniert |
| Baujahr: | 1918 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Letzte Modernisierung / Sanierung: | 1996 |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist): | 72.000,00 EUR |
| Provision: | 7,14% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung:
In 1996/97 wurde das Haus vollständig saniert. Das Baujahr liegt vor 1918. Der Objektzustand kann als gut und gepflegt bezeichnet werden. Der Keller ist voll ausgebaut. Der Hof bietet viele Parkmöglichkeiten. Das Haus ist voll vermietet. Durch die attraktive Lage zum Flughafen Schönefeld und des vorhandenen Restaurants, könnte das Objekt ggf. auch gut als Pension oder für eine möblierte Vermietung gestaltet werden.
Ausstattung:
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 419 qm 8 Einheiten Wohnungen
Gewerbefläche:
ca. 246 qm 2 Einheiten gewerblich vermietet, davon ein seit mehr als 10 Jahren sehr gut laufendes Restaurant mit großer Terrasse!
- Massivbauweise
- Voll ausgebauter Keller – teilweise vermietet
- Die Wohnungen sind zweckmäßig ausgestattet
- Terrasse für Restaurant mit ca. 105 m⊃2; Nutzfläche
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Isolierfenster
Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Berlin-Grünau. Durch S-Bahn Anschluss und Busverbindung in unmittelbarer Nähe, handelt es sich hier um eine attraktive Wohnlage. Der geplante Großflughafen in Schönefeld ist durch individuelle und auch Öffentliche Verkehrsmittel schnell und gut zu erreichen. Zur Autobahn mit Anbindung an den Berliner Ring sind es nur wenige Minuten. Eines der beliebtesten Naherholungsgebiete, der Müggelsee, kann in ca. 15 – 20 Minuten erreicht werden. Für gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung sorgt eine kleine Einkaufspassage.
Sonstiges:
Derzeitige Jahresnetto-Kaltmiete: rd. TEUR 72.
- davonvon Gewerbe: rd. TEUR 48,8
- davon Wohnungen: rd. TEUR 23,0
Galerie
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Anfrage
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