| Vermietbare Fläche: | 289,22 qm |
| Kaufpreis: | 379.900,00 EUR |
| Objektart: | Eigentumswohnung |
| Baujahr: | 1900 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung: | 2004 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Personenaufzug: | Ja |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1893 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 10 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 15 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 35 Min. |
| Provision: | 7,14% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung:
Bei diesem Paket handelt es sich um 3 vermietete Eigentumswohnungen im begehrten Bezirk Mitte!
Drei solide Eigentumswohnungen in einem ansprechend, zum größten Teil im Jahr 2003/2004 sanierten, Altbau - Baujahr um 1900. Das Dachgeschoss ist zu 3 Eigentumswohnungen mit Dachterrassen ausgebaut worden. Mit den damit verbundenen Maßnahmen hat das Gesamtobjekt eine deutliche Aufwertung erhalten. Die Treppenhäuser werden nach dem Dachgeschoss-Ausbau neu renoviert und dabei ebenfalls aufgewertet.
Ausstattung
Ausstattung Wohnhaus:
- gepflegt
- Gegensprechanlage
- Abstellplatz für Fahrräder auf dem Hof – wird überdacht
- Keller
- Gas-Zentralheizung
Im Rahmen des Dachgeschossausbaus sind 2 Personenaufzüge angebaut worden.
Ausstattung vermietete Wohnungen allgemein:
Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne, Fliesen bis ca. Türhöhe
Küche mit Spüle, Fliesenspiegel
Balkon
guter Wohnungsschnitt
Im Rahmen der Haussanierung wurden beispielsweise Strom- und Wasserleitungen erneuert, Fenster neu eingebaut - Isolierverglasung und/oder Fenster aus Altbestand wieder aufbereitet/renoviert, Heizungen neu eingebaut, Türen neu eingebaut und/oder Altbestand aufbereitet/renoviert.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer für Berliner Verhältnisse ruhigen Wohnlage. Es sind wenige Fahrminuten direkt zum Alexanderplatz. Mit der U-Bahn beispielsweise sind es lediglich 4 Stationen. Die gute Infrastruktur beinhaltet in unmittelbarer Nähe: Busse incl. Nachtbus, U-Bahn, nur eine U-Bahnstation zu verschiedenen S-Bahnen, Taxi, unzählige Einkaufsmöglichkeiten durch mehr als 9 Einkaufszentren oder Einkaufspassagen in einer Entfernung von rd. 1 – 4 km. Auch Restaurants, Schulen, Kindergärten u. v. m.. Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend gegeben.Eine neue Besonderheit ist der „Tunnel Tiergarten Spreebogen“ (TTS) der vom Potsdamer Platz bis zum Lehrter Stadtbahnhof führt. So können Sie z.B. in ca. 15 min. zum Kurfürstendamm - eher auch bekannt unter dem Namen „Ku´damm“, einer der bekanntesten Flaniermeilen in Europa. Der Ku’damm bietet so ziemlich alles, was eine Großstadt bietet. Dazu gehören zum Beispiel das berühmte „KaDeWe“, Restaurants jeglicher Art, Straßencafés, zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen, der Berliner Zoo, Einkaufsmöglichkeiten fast ohne Grenzen, Ärzte, Apotheken, Schulen - also alles, was das Leben in der Stadt so abwechslungsreich macht.
Sonstiges:
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung behilflich. Fragen Sie uns einfach danach.
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Anfrage
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